Оценка коттеджа, загородного дома, дачи

В последнее время распространение получило приобретение недвижимости, находящейся за чертой города. К таким объектам относятся, например, коттеджи, загородные дома, дачи и другие.

Приобретая имущество, покупатель стремится получить его по заниженной стоимости, а владелец, напротив, по завышенной. В некоторых случаях ни одна из сторон не намерена уступать другой и поэтому сделка так и находится в процессе совершения.

Единственным выходом в таких случаях, как впрочем, и в других, является проведение оценки стоимости имущества.
 
Оценка объектов, расположенных за городом, отличается от оценки городских объектов. При оценке коттеджа, дачи, загородного дома оценщики учитывают больше факторов, нежели при оценке квартир и городских домов.

В случае с оценкой загородных объектов важную роль играет, например, удаленность от города, наличие автобусных и железнодорожных станций, расположение жилого массива, наличие водоема и леса, качество воды и почвы, ландшафт, престижность района, в котором находится объект, качество подъездных дорог, наличие развитой инфраструктуры и так далее. Конечно, принимается во внимание и состояние загородного объекта, которое планируется оценить.

Оценка загородной недвижимости проводится при:

- вступлении в наследство;
- оформлении залога (ипотечное кредитование);
- внесении в уставный капитал предприятия;
- определении размеров ущерба и так далее.